Immobilier Tinguely Sàrl est une entreprise familiale composée de Jean-Luc, Christine et Cédric Tinguely. Avec plus de vingt ans d’expérience dans la construction et l’immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape de la vente, en mettant notre expertise et notre engagement à votre service pour un processus serein et efficace.
En tant que courtier immobilier à Givisiez, nous intervenons dans le courtage et la vente de biens immobiliers, qu’il s’agisse de projets sur plans ou de biens existants.
Nous vous guidons à chaque étape de votre transaction immobilière, du début à la fin.
Nous estimons votre bien, mettons en valeur ses atouts, organisons les visites et négocions pour vous.
Nous chiffrons et exécutons les travaux liés à votre nouvelle acquisition, pour une transition sereine.
De l’évaluation de votre bien à sa mise en valeur, jusqu’à la signature finale chez le notaire, nous gérons toutes les démarches pour mener à bien votre transaction immobilière.
Lors de la première visite, nous discutons de vos attentes, examinons les documents disponibles et réalisons une estimation précise afin de fixer le prix de vente optimal de votre bien.
Nous constituons un dossier détaillé et diffusons l’annonce sur divers portails immobiliers afin de maximiser la visibilité de votre bien et cibler les acheteurs potentiels.
Nous activons notre réseau pour attirer des acheteurs, traitons les demandes avec réactivité, organisons et supervisons les visites, puis analysons les offres en rédigeant des rapports détaillés.
Nous validons le financement de l’acheteur, officialisons l’accord, supervisons l’élaboration de l’acte notarié, accompagnons la signature chez le notaire et nous assurons du bon déroulement du paiement.
Depuis plus de 20 ans, nous avons toujours privilégié la qualité à la quantité, en conservant une structure familiale pour établir des relations basées sur la confiance et la sincérité.
Transparence, écoute et engagement au service de chaque projet.
Estimations précises, analyses financières, budgets de travaux et conseils stratégiques.
Partenaire fiable et rigoureux, accompagnement personnalisé et tarifs transparents.
Partenaire fiable et rigoureux, accompagnement personnalisé et tarifs transparents.
Expertise en démarches légales et coordination des financements bancaires.
Conseils avisés et chiffrages précis pour une projection sereine.
Profitez d’un accompagnement expert du début à la fin de votre transaction immobilière.
Votre satisfaction est notre priorité. Nous veillons à assurer un suivi rigoureux pour mener à bien chaque projet immobilier en toute sérénité. Lisez les témoignages de nos clients à Givisiez.
Vous avez un profil financier atypique et vous vous demandez si un courtier immobilier peut vous aider ? Consultez notre FAQ pour découvrir comment il peut faciliter votre projet.
Oui, absolument. Cependant, il faudra faire attention aux lois pouvant s’appliquer dans certains cas, comme pour les ressortissants étrangers qui souhaitent acheter un bien en Suisse par exemple.
Le paiement d’un courtier immobilier repose essentiellement sur une commission liée à la réussite de la vente immobilière. Ce mode de rémunération est conçu pour garantir que le courtier met en œuvre tous les moyens, compétences et savoir-faire nécessaires pour atteindre le meilleur prix possible pour la propriété du propriétaire, tout en assurant une transaction efficace et sécurisée.
Le courtier immobilier intervient comme un intermédiaire entre le propriétaire et l’acquéreur. Sa rémunération est généralement calculée en pourcentage du prix de vente final du bien, ce qui signifie qu’il ne perçoit un paiement qu’une fois la vente conclue. Cette commission est fixée par accord préalable entre le propriétaire et le courtier, dans le respect des usages du marché immobilier local. En Suisse romande, ce taux peut varier selon la région, le type de bien (terrain, appartement, maison) et la complexité du dossier.
Grâce à son expérience et à sa connaissance approfondie du marché immobilier local, le courtier apporte une valeur ajoutée importante à chaque étape : de l’estimation immobilière à la mise en valeur du bien (grâce notamment à des outils modernes comme la visite virtuelle), en passant par la promotion ciblée auprès des clients potentiels. Son professionnalisme lui permet de gérer tous les enjeux liés à la vente, en optimisant les démarches administratives et juridiques.
Il est important de noter que certains agents ou agences immobilières peuvent demander des frais fixes ou des avances, mais chez Immobilier Tinguely Sàrl, notre philosophie familiale privilégie la transparence et la proximité avec nos clients. Nous adaptons ainsi nos services au profil spécifique de chaque propriétaire, notamment ceux qui souhaitent vendre un bien avec un profil financier atypique.
En résumé, le courtier immobilier se paye principalement à la réussite de la vente, garantissant ainsi un engagement total dans le développement de votre projet immobilier.
Il est courant de confondre les rôles d’agent immobilier, d’agence immobilière et de courtier immobilier. Pourtant, leurs missions et responsabilités diffèrent, bien que tous œuvrent pour faciliter l’achat ou la vente d’un bien immobilier.
1. L’agent immobilier :
L’agent immobilier est souvent un salarié ou un représentant d’une agence immobilière. Son rôle est centré sur la commercialisation des biens à vendre ou à louer. Il assure les visites, conseille les clients sur le marché, organise les négociations et accompagne les démarches jusqu’à la signature finale. L’agent possède des compétences spécifiques liées à la vente et location sur un secteur donné.
2. L’agence immobilière :
L’agence immobilière est une entreprise qui regroupe plusieurs agents immobiliers. Elle gère un portefeuille de biens à vendre ou à louer dans une région donnée. Son objectif est d’assurer une présence commerciale forte sur le marché local grâce à des moyens promotionnels variés (publicités, visites virtuelles, réseaux). Elle offre une gamme complète de services : estimation immobilière, gestion locative, conseils patrimoniaux, etc. L’agence s’appuie sur ses outils modernes et son réseau pour optimiser le développement des transactions.
3. Le courtier immobilier :
Le courtier immobilier se distingue par son indépendance et sa capacité à représenter aussi bien le vendeur que l’acheteur. Il intervient souvent dans des situations plus complexes ou spécifiques, comme les projets sur plan ou les biens rares sur le marché. Le courtier possède une connaissance approfondie du marché immobilier local ainsi qu’un savoir-faire développé grâce à une longue expérience dans le secteur.
Chez Immobilier Tinguely Sàrl, nous avons choisi ce statut familial pour offrir un service personnalisé et basé sur la confiance et la proximité. Nos compétences nous permettent d’accompagner nos clients à chaque étape : estimation précise du patrimoine immobilier, valorisation du bien grâce à des promotions ciblées, organisation des visites (physiques ou virtuelles), négociation jusqu’à la conclusion chez le notaire.
| Aspect | Agent Immobilier | Agence Immobilière | Courtier Immobilier |
|---|---|---|---|
| Statut | Salarié ou indépendant | Entreprise regroupant plusieurs agents | Indépendant ou structure familiale |
| Mission principale | Commercialisation des biens | Gestion d’un portefeuille complet | Intermédiaire expert entre acquéreur et vendeur |
| Portée | Secteur local | Région / canton | Marché local avec expertise approfondie |
| Services | Visites, conseils, négociation | Estimation, promotion, gestion locative | Estimation, valorisation, négociation avancée |
| Rémunération | Commission sur vente ou salaire | Commission sur ventes locatives | Commission liée au succès de la vente |
| Relation client | Clientèle large | Large clientèle via plusieurs agents | Relation personnalisée et proximité |
Ainsi, choisir un courtier immobilier dans le canton de Fribourg, comme Immobilier Tinguely Sàrl, c’est bénéficier d’un interlocuteur unique qui comprend parfaitement les enjeux du marché local et qui vous accompagne avec professionnalisme tout au long de votre projet d’achat ou de vente.
Que vous souhaitiez vendre un bien ou acheter une propriété dans la région de Fribourg ou ailleurs en Suisse romande, faire appel à un courtier immobilier expérimenté vous assure un accompagnement complet et adapté à vos besoins. Grâce à notre savoir-faire familial, notre connaissance approfondie du marché immobilier local et nos outils modernes (y compris les visites virtuelles), nous mettons tout en œuvre pour valoriser votre bien et trouver l’acquéreur idéal au meilleur prix.
N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour bénéficier d’une estimation immobilière précise et commencer sereinement votre projet immobilier avec des professionnels engagés près de chez vous.
Chaque maison a une histoire, laissez-nous vous aider à écrire la vôtre
