Immobilier Tinguely Sàrl est une petite entreprise familiale composée de 3 personnes : Jean-Luc, Christine et Cédric Tinguely. Forts de notre expérience dans le domaine de la construction et de l’immobilier depuis plus de vingt ans, nous sommes à même de vous accompagner dans toutes les étapes de vente de votre bien en Suisse.
En tant que courtiers immobiliers à Fribourg, nous œuvrons dans le domaine du courtage et vente de biens immobiliers, autant pour des projets sur plans que pour des biens existants dans le canton de Fribourg, en Suisse romande mais aussi en Suisse alémanique, dans toute la Suisse.
Nous vous accompagnons à chaque étape du processus d’achat ou de vente, facilitant vos transactions immobilières.
Nous évaluons votre propriété, optimisons sa présentation, organisons des visites et négocions le meilleur prix.
Nous chiffrons et/ou effectuons des travaux dans le cadre de leur nouvelle acquisition immobilière.
Nous nous occupons pour vous de l’ensemble des démarches, depuis l’estimation et la mise en valeur de votre bien jusqu’à sa finalisation de vente et signature chez le notaire.
Lors de la première visite, nous discutons de vos attentes, examinons les documents disponibles, puis procédons à une estimation précise pour confirmer le prix de vente de votre bien.
Nous réalisons des photos professionnelles de votre bien et préparons un dossier complet, puis diffusons l'annonce sur divers portails immobiliers pour maximiser sa visibilité et attirer des acheteurs potentiels.
Nous recherchons des clients potentiels dans notre carnet d’adresses, traitons les demandes avec réactivité, assurons la supervision et gestion des visites et rédigeons les rapports et l’analyse des offres.
Nous confirmons le financement de l’acquéreur et la conclusion de l’accord, suivons les instructions pour le projet d’acte notarié, accompagnons la stipulation chez le notaire et vérifions le paiement.
Notre devise a toujours été de privilégier la qualité à la quantité. Notre premier mot d’ordre est la satisfaction de nos clients, alliée à des échanges toujours honnêtes et constructifs.
Proximité, honnêteté et relation humaine au cœur de notre engagement.
Analyses financières, budgets de travaux, estimations précises et réseau local.
Réponses réactives et tarifs transparents pour un accompagnement optimal.
Réponses réactives et tarifs transparents pour un accompagnement optimal.
Maîtrise des procédures juridiques et coordination efficace des financements bancaires.
Conseils et chiffrages pour aider les acquéreurs à se projeter sereinement.
La taille de notre petite structure nous permet d’être proches de nos clients, toujours réactifs et à leur écoute pour mener à bien leur projet de vente en toute sérénité.
Une question ? Consultez les questions fréquemment posées à nos experts pour en savoir plus sur les avantages qu’un courtier immobilier en Suisse peut offrir aux acheteurs. Besoin d’aide ? Appelez-nous.
Le courtier connaît le marché local, évalue précisément votre bien au plus proche de la valeur bancaire, augmente sa visibilité et gère l’administration. Les acheteurs obtiennent accès à une variété de propriétés et visites guidées, tout en bénéficiant d’une gestion administrative efficace et sereine.
Le courtier vient visiter votre bien, récolte les documents nécessaires pour les analyser, afin de vous fournir une estimation pour le mettre en vente au prix juste du marché.
Il est courant de confondre les rôles d’agent immobilier et de courtier immobilier. Pourtant, ces deux professions ont des missions distinctes, même si elles partagent un objectif commun : faciliter la vente, l’achat ou la location de biens immobiliers, qu’il s’agisse d’un appartement avec balcon, d’une parcelle de terrain ou d’un logement en rez-de-chaussée ou à l’étage.
L’agent immobilier travaille généralement pour une agence immobilière bien implantée dans une ville ou une région spécifique, comme Fribourg ou ses environs. Il est le contact privilégié entre le propriétaire souhaitant vendre ou louer son bien et les futurs acquéreurs ou locataires. L’agent immobilier connaît parfaitement le marché local et les caractéristiques des quartiers, des façades des bâtiments, ainsi que les spécificités des logements (disposition, accès, panorama).
Grâce à sa connaissance approfondie du secteur, l’agent immobilier conseille le propriétaire sur la mise en valeur de son bien, que ce soit un logement avec balcon offrant une vue sur les Préalpes fribourgeoises ou une maison située proche de la frontière linguistique. Il organise les visites, récolte les données concernant les offres concurrentes, et gère la communication avec les différents acteurs impliqués dans la vente ou la location.
L’agent immobilier a souvent un rôle interne à l’agence : il peut s’appuyer sur une équipe qui s’occupe du marketing, des démarches administratives et de la gestion des fonds. Son comportement professionnel est orienté vers la satisfaction du client et le respect des délais convenus.
Le courtier immobilier agit en tant qu’intermédiaire indépendant entre le vendeur et l’acheteur. Il ne travaille pas nécessairement pour une agence immobilière, mais peut collaborer avec plusieurs agences ou partenaires sur tout le territoire suisse, incluant la Suisse romande et alémanique. Dans le canton de Fribourg, par exemple, un courtier comme Immobilier Tinguely met à profit son réseau étendu pour offrir à ses clients un large éventail d’opportunités.
Le rôle principal du courtier consiste à accompagner ses clients à chaque étape du processus d’achat ou de vente. Cela va de l’évaluation précise d’une parcelle ou d’un terrain jusqu’à la négociation finale du prix. Le courtier utilise des outils technologiques avancés pour accéder aux dernières données du marché et proposer une estimation juste et adaptée aux caractéristiques spécifiques du bien : étage, surface habitable, disposition des pièces, ou encore présence de places de parking.
Grâce à sa connaissance approfondie du marché local et national, le courtier agit dans l’intérêt exclusif de son client, qu’il s’agisse d’un propriétaire souhaitant vendre rapidement ou d’un acheteur cherchant un logement avec un panorama unique sur la région. Il s’assure également que toutes les démarches administratives sont menées dans le respect des délais et en conformité avec les cours légaux.
| Aspect | Agent Immobilier | Courtier Immobilier |
|---|---|---|
| Statut | Souvent employé par une agence immobilière | Indépendant ou au sein d’une société spécialisée |
| Zone d’intervention | Généralement local (ex. canton de Fribourg) | Régional voire national |
| Objectif principal | Représenter l’agence et ses biens | Défendre les intérêts du client (vendeur ou acheteur) |
| Accès aux biens | Biens listés par l’agence | Large réseau de partenaires et accès à diverses sources |
| Relation client | Souvent bilatérale (propriétaire-agence) | Relation personnalisée et conseil sur mesure |
| Utilisation des technologies | Marketing classique et gestion interne | Outils avancés pour analyse du marché et évaluation |
Dans une région aussi dynamique que le canton de Fribourg, où les caractéristiques des biens varient beaucoup entre ville, quartier et campagne (avec ses terrains agricoles ou boisés), faire appel à un courtier immobilier permet d’obtenir un accompagnement personnalisé. Que le bien se situe en rez-de-chaussée avec accès direct au jardin ou à l’étage avec vue panoramique sur les Préalpes fribourgeoises, le courtier saura trouver la meilleure disposition pour mettre en valeur le logement.
De plus, grâce à son réseau solide et sa maîtrise des données du marché, il peut réduire les délais de vente ou d’achat tout en garantissant une communication transparente. Cela permet d’optimiser les fonds investis et d’atteindre l’objectif fixé par le propriétaire sans compromettre ses intérêts.
En résumé, alors que l’agent immobilier est un acteur important lié à une agence locale, le courtier immobilier est un véritable partenaire indépendant qui offre une connaissance approfondie du marché suisse dans son ensemble. Pour vos projets immobiliers dans le canton de Fribourg et au-delà, savoir faire la différence entre ces deux profils vous aidera à choisir la solution la mieux adaptée à vos besoins.
Chaque maison a une histoire, laissez-nous vous aider à écrire la vôtre
